Ofir Engenharia e ConsultoriaOFIR ENGENHARIA — Projetos e Consultoria

Área de atuação

Regularização de Obras e Documentação

Consultoria e documentação técnica para regularização de obras e imóveis, averbações, alterações cadastrais e aferição de contribuições da construção civil.

  • INSS de obra
  • Averbação de construção
  • Desmembramento
  • Unificação
  • Retificação de área
  • Regularização de imóvel

Cada caso depende da situação do imóvel e das exigências dos órgãos e cartórios envolvidos. A análise inicial indica quais serviços e documentos são aplicáveis — não se trata de regularização integral automática de qualquer imóvel.

Serviços documentais do imóvel

Levantamentos, plantas e memoriais para averbação, desmembramento, unificação, retificação de área e adequação da documentação do imóvel.

Aferição de contribuições da obra

Documentação de engenharia utilizada na aferição da contribuição previdenciária (INSS) de obras de construção civil, em conjunto com a contabilidade.

01

Redução de INSS de Obras

Consultoria técnica e elaboração da documentação de engenharia utilizada na aferição da contribuição previdenciária de obras de construção civil.

  • Análise técnica da obra e da documentação disponível
  • Levantamento de áreas e quantitativos
  • Memória de cálculo e planilhas técnicas
  • Documentação técnica para aferição indireta
  • Apoio técnico no processo junto à contabilidade
  • Orientação sobre documentos complementares necessários
02

Averbação de Construção

Assessoria técnica e elaboração da documentação de engenharia necessária para averbar a construção ou ampliação na matrícula do imóvel.

  • Levantamento da edificação
  • Conferência de áreas construídas
  • Plantas e documentação técnica
  • Memorial descritivo
  • Orientação sobre documentos necessários
  • Apoio técnico no processo de averbação
03

Desmembramento de Imóvel

Desenvolvimento da documentação técnica para divisão de um imóvel em unidades independentes, conforme os requisitos urbanísticos e registrais aplicáveis.

  • Levantamento do imóvel
  • Análise das dimensões e confrontações
  • Planta de desmembramento
  • Memorial descritivo
  • Definição das áreas resultantes
  • Documentação técnica para análise
04

Unificação de Imóveis

Elaboração da documentação técnica para unificar dois ou mais imóveis contíguos em uma única área e matrícula.

  • Levantamento dos imóveis
  • Análise das matrículas e confrontações
  • Planta da área unificada
  • Memorial descritivo
  • Definição do perímetro resultante
  • Documentação técnica para análise
05

Retificação de Área

Levantamento e documentação técnica para corrigir medidas, limites ou confrontações do imóvel em sua matrícula.

  • Levantamento técnico do imóvel
  • Verificação de medidas e confrontações
  • Planta de retificação
  • Memorial descritivo
  • Cálculo da área correta
  • Documentação técnica para análise
06

Regularização de Imóvel

Assessoria técnica para adequar a documentação do imóvel e da edificação às informações existentes nos órgãos competentes e no registro imobiliário.

  • Diagnóstico da situação documental
  • Levantamento cadastral da edificação
  • Conferência de áreas e usos
  • Plantas e memoriais técnicos
  • Orientação sobre adequações necessárias
  • Documentação técnica para regularização

Precisa de um projeto ou laudo de engenharia?

Conte sua necessidade. Avaliamos as informações e apresentamos uma proposta com o escopo, o prazo estimado e o valor.